Jak pracujeme - Kompletní realitní servis

Co znamená spolupráce s námi

Zajištění prodeje

prodáme vaši nemovitost bez starostí pro vás

Poptávka na míru

seženeme vám nemovitost podle vašich požadavků

Home staging

profesionálně připravíme na nafocení a video

Nafocení

zajistíme nafocení či video prohlídku

Online inzerce

přidáme na realitní servery s největší návštěvností

Prodej offline

v případě potřeby zajistíme fyzickou propagaci v místě prodeje (bannery, plachty)

Prodejní web

vytvoříme samostatnou webovou stránku pro prezentaci vybraných nemovitostí

Rekonstrukce

zajistíme rekonstrukci vaší nemovitosti díky čemuž se povede prodat za větší částku - klidně i bez vašich financí

Výkup nemovitosti

vykoupíme nemovitost a peníze máte do pár dní na vašem účtu

Financování

zajistíme financování nemovitosti u bank s nejlepšími úrokovými sazbami

Pojištění

pojištění nemovitosti nechte také na nás - spolupracujeme s Allianz pojišťovnou

Právní servis

veškerý právní servis u jednoho stolu - rezervace, smlouvy, úschova

Není to jen o podpisu kupní smlouvy

Na začátku jakékoliv spolupráce si přesně stanovíme požadavky a vyjasníme očekávání jednotlivých stran a podle nich se poté řídíme.

Cílem je věnovat na začátku více času do vyjasnění očekávání, abychom se v průběhu spolupráce jen informovali o tom, v jakém kroku spolupráce právě je.

V ideálním případě prodeje o nás slyšíte na začátku a na konci. Předem si domluvíme pravidla prodeje, aby splnila všechna vaše očekávání.

Jak probíhá prodej?

Všechny procesy nejdou generalizovat, ale prodej nemovitostí je v hodně případech podobný

Uvedené termíny jsou pouze orientační, přesný průběh zaleží na mnoha faktorech. Více Vám sdělí náš realitní makléř

Jak probíhá prodej?

Schůzka s naším realitním makléřem

+ 2 dny

na úvodní schůzce si vyjasníme celý proces prodeje, představíme Vám jednotlivé kroky, dohodneme podmínky spolupráce a vyjasníme případné dotazy

Tržní odhad nemovitosti

+ 3 dny

zpracování tržního odhadu nemovitosti a marketingového plánu

Podpis smlouvy o realitním zprostředkování

+ 3 dny

Kompletace dokumentů

+ 4 dny

kompletace dokumentů od prodávajícího (evidenční list, prohlášení vlastníka, projektová dokumentace, kolaudace, revizní zprávy, atd…)

Nafocení nemovitosti

+ 5 dní

nafocení nemovitosti, homestaging, 3D prohlídka nemovitosti

Inzerce nemovitosti

inzerování nemovitosti a spuštění placené reklamy

Prohlídky nemovitosti se zájemci

+ 14 dní

Podpis rezervační smlouvy

Přijetí rezervační zálohy

+ 3 dny

přijetí rezervační zálohy na účet realitní kanceláře

Zajištění právních služeb

Odhad nemovitosti

+ 10 dní

Schválení hypotečního úvěru

+ 14 dní

(v případě financování bankou)

Setkání s naším právníkem

+ 4 dny

podpis zástavní smlouvy, kupní smlouvy a smlouvy o úschově finančních prostředků

Právní úschova

+ 2 dny

načerpání finančních prostředků do právní úschovy

Vložení smluv na katastr

+ 20 dní

vložení zástavní smlouvy na katastr a kupní smlouvy na katastr

Zápis vlastnického práva

+ 3 dny

Vyplacení peněz z úschovy

+ 1 den

Předání nemovitosti novým vlastníkům

Oslava!

Jste developer nebo investor

Stavění není naše parketa, zajištění prodeje ano. Věnujte se tomu, co vás baví, zbytek nechte na nás.

Jsme připravení vám pomoci i s prodejem celých developerských projektů vč. vytvoření internetových stránek s nabídkou developerského projektu.

Jak to bude probíhat?

domluvíme se na rozsahu spolupráce - co jde za námi, co za vámi
předáte nám veškeré podklady vč. projektů
stanovíme si pravidla prodeje, očekávání
zpracujeme rozsah našich služeb, seznámíme vás s nastavenými procesy
vytvoříme interaktivní webovou prezentaci pro prodej
zajistíme samotný prodej projektu vč. všech doplňkových služeb